100% spoľahlivá Kúpna zmluva na Nehnuteľnosť formou notárskej zápisnice do 48 hodín, za ktorú ručí Notár. Vyplňte formulár a zistite Cenu úkonu
Notár za vás všetko vybaví na katastri a vy ušetrite 48€ na správnom poplatku.
Teraz možnosť podpisu zmluvy aj u vás doma!
Overte si cenu Kúpnej zmluvy:
Pri kúpe nehnuteľností môžu
vzniknúť rôzne riziká alebo právne komplikácie.
Notár vie predísť týmto problémom a obmedziť tak riziko na minimum!
10 výhod Kúpnej zmluvy vo forme notárskej zápisnice:
- Zmluvu spisuje právnik a je viazaný mlčanlivosťou.
- Notár podá návrh na vklad elektronicky a Vy ušetríte 48 € na správnom poplatku (zaplatíte len 18 € za vklad).
- Kúpna zmluva na Byt podaná na kataster vo forme notárskej zápisnice, je zavkladovaná v zrýchlenom konaní do 20 dní. Notár Vás na základe jemu udeleného splnomocnenia bude zastupovať v katastrálnom konaní a vybaví všetky potrebné úkony.
- Notár je pre prípad spôsobenia škody poistený, sekundárne za neho zodpovedá štát.
- Zmluva spísaná vo forme notárskej zápisnice je verejnou listinou. Má vyššiu dôkaznú silu a v prípade, ak niekto namietne jej platnosť, musí svoje tvrdenie preukázať!
- Zmluva spísaná vo forme notárskej zápisnice je po podpise uložená v Notárskom centrálnom registri listín. Nikto ju nemôže falšovať!
- Zmluvu vo forme notárskej zápisnice môže notár spísať aj s osobou, ktorá je napr. hluchá, nemá, nevidomá, nemôže čítať alebo písať atď. (samozrejme za zákonných podmienok v prítomnosti svedkov, príp. dôverníka).
- Notár ručí za zistenie totožnosti účastníkov zmluvy (pre prípady podvodu).
- Notár dbá o to, aby zmluva nebola jednostranne výhodná, t. j. aby práva a povinnosti zmluvných strán boli v rovnováhe.
- Notár môže vo forme doložky k notárskej zápisnici vykonať opravu chýb danej kúpnej zmluve formou notárskej zápisnice.
Pozor na Riziká kúpy a predaja
Najčastejšie je problém s vyplatením ceny, hlavne ak kúpna cena nie je vyplatená pri podpise zmluvy. Na druhej strane býva problém, že vec nie je v stave, v akom by mala byť pri jej odovzdaní. Tiež sa stane, že kataster nepovolí vklad do katastra.
Existuje viacero spôsobov ako predísť rizikám. Napríklad využiť notársku úschovu pri prevode nehnuteľností na úschovu kúpnej ceny.
Notárska úschova Peňazí pri prevode nehnuteľností
Notárska úschova Peňazí je obľúbený a častý spôsob prevodu peňazí pri kúpe a predaji nehnuteľnosti. Kupujúci najprv prevedie peniaze Notárovi a ten ich vydá predávajúcemu, ak sú splnené dohodnuté podmienky úschovy, t.j. predloží sa notárovi list vlastníctva na právne účely, na ktorom budú nehnuteľnosti prevedené na kupujúceho a budú bez tiarch. Predávajúci má zároveň istotu, že peniaze budú zaplatené dôveryhodne a právnej stránke čisto nestrannou osobou a riziko je tak obmedzené na minimum.
Kúpna zmluva na nehnuteľnosť
Ak chcete kúpnu zmluvu na nehnuteľnosť, byt, dom, garáž, pozemok alebo je to iná kúpno-predajná zmluva na mieru, oslovte notára. Ten Vám vám spolu s kúpnou zmluvou vyhotoví návrh na vklad do katastra nehnuteľností. Taktiež vyhotoví oznámenie o zamýšľanom návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a všetky dokumenty, podá za Vás elektronicky na kataster, vďaka čomu bude aj správny poplatok nižší o 48 €, bude Vás taktiež zastupovať v katastrálnom konaní.
Dodatok k zmluve
Ak potrebujete opraviť alebo doplniť kúpnu zmluvu, notár pripraví dodatok.
Kredibilitu notára JUDr. Barbory Behýlovej si môžete overiť tu.